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项目名称: 永德县湖滨生态园林小镇  项目单位: 永德县招商局
行业分类: 生态旅游 投资金额: 10亿元
所辖市区: 永德县
项目综述:

项目名称:永德县湖滨生态园林小镇

项目所属行业:旅游地产

建设地点:临沧市永德县德党镇

项目概述:永德县湖滨生态园林小镇是一个绿色生态宜居小镇,湖滨生态园林小镇年平均气温17.4℃,海拔1580米,是一个四季如春,气候宜人的山区城镇。小镇围绕3075亩德党河水库水面,充分发挥德党河景观湖建成后的天然资源及生态水系景观优势和德党“四季如春”的优良环境资源,将小镇变身为“绿色氧吧”,养生天堂。突出养老、休闲、养生为主体的大健康特色产业,建设集养生养老、休闲度假、水陆游乐、乡村风情体验、户外运动于一体的综合性健康旅游产业基地,在山水中养生、在休闲中收获健康。以逸居度假文化(侧重发展园林文化、水上游乐、体育健身、永德生态体验,延伸发展健康茶叶采摘制作、绿色水果采摘、DIY蔬菜花卉种植等田园式度假旅游)和现代商贸服务(本土产品电子商务、推介展示、商贸交易、物流仓储)为主的一、二、三次产业联动发展的大健康产业集群,打造绿色、健康、休闲、养生、研发功能为一体的园林休闲养生乐园。借助勐汞温泉、鸣凤山古茶树生态文化产业园、钻山洞果蔬生态文化产业、布朗山寨风光、棠梨山省级森林公园、睡佛山、戎氏茶叶体验馆、博物馆等景点,突出生态旅游发展,发展特色旅游项目,提高旅游吸引力,推动生态环境保护开发和文化繁荣。

项目建设内容:沿德党湖周边建设集休闲、旅游、竞赛、养生、养老、观光等为一体的综合产业,德党湖周边规划总长18.96公里,道路宽为8米以上(并行建设的森林步道宽3米)的环湖健身大道,配套建设环湖休闲、环湖马拉松赛道(竞走赛道)和环湖自行车赛道、休闲垂钓台、亲水码头、彰显永德历史人文的故事墙和雕塑小品、湿地生态公园、休闲观光亭、观景阁、景观桥梁等;并建设水上乐园,配套建设皮划艇、龙舟赛等水上竞赛配套设施和观光游艇设施,并预留水上停机泊位,便于后续建设水上观光飞机。规划建设截污管长约22公里(DN800-1200mm),规划建设近期城市市政配套污水干管约20公里(DN400-1500mm),配套建设截污拦污设施设备及生态处理设施,并对上游及周边村庄进行截污处理,以保护环湖周边的生态环境。

项目在本地区的作用与地位:项目通过“政府+企业+农户”的发展模式,以企业为主体,政府积极引导与参与,群众增收致富的模式。以现代农业种养结合、农旅结合等产业模式,带领老百姓脱贫致富。将“大数据、大健康、大扶贫、大旅游”充分整合,发挥产业优势,充分发掘基础设施作用,做强大健康产业,助推大旅游、大扶贫,促进永德经济社会全面发展。着力以德党河水库建设为核心,计划建设环湖绿色健康产业园、环湖旅游基础设施配套项目、永德县绿色旅游古镇、德党茶文化产业园。

项目配套条件:1、项目优势与机会:永德县湖滨生态园林小镇是一个绿色生态宜居小镇,湖滨生态园林小镇年平均气温17.4℃,海拔1580米,是一个四季如春,气候宜人的山区城镇。小镇围绕3075亩德党河水库水面,充分发挥德党河景观湖建成后的天然资源及生态水系景观优势和德党“四季如春”的优良环境资源,将小镇变身为“绿色氧吧”,养生天堂。突出养老、休闲、养生为主体的大健康特色产业,建设集养生养老、休闲度假、水陆游乐、乡村风情体验、户外运动于一体的综合性健康旅游产业基地,在山水中养生、在休闲中收获健康。以逸居度假文化(侧重发展园林文化、水上游乐、体育健身、永德生态菜系体验,延伸发展健康茶叶采摘制作、绿色水果采摘、DIY蔬菜花卉种植等田园式度假旅游)和现代商贸服务(本土产品电子商务、推介展示、商贸交易、物流仓储)为主的一、二、三次产业联动发展的大健康产业集群,打造绿色、健康、休闲、养生、研发功能为一体的园林休闲养生乐园。借助勐汞温泉、鸣凤山古茶树生态文化产业园、钻山洞果蔬生态文化产业、布朗山寨风光、棠梨山省级森林公园、睡佛山、戎氏茶叶体验馆、博物馆等景点,突出生态旅游发展,发展特色旅游项目,提高旅游吸引力,推动生态环境保护开发和文化繁荣。

2、项目产业配套情况:项目通过“政府+企业+农户”的发展模式,以企业为主体,政府积极引导与参与,群众增收致富的模式。以现代农业种养结合、农旅结合等产业模式,带领老百姓脱贫致富。将“大数据、大健康、大扶贫、大旅游”充分整合,发挥产业优势,充分发掘基础设施作用,做强大健康产业,助推大旅游、大扶贫,促进永德经济社会全面发展。

3、项目前期准备情况:前期勘察测量工作已完成,规划用地许可等相关手续办理工作可以开展。

投资估算:投资估算10亿元。

筹措方式:银行贷款、企业自筹及其它融资方式。

项目可享受的优惠政策:凡入驻永德县招商引资企业,除可享受云南省、临沧市制定出台的招商引资优惠政策和永德县现行招商引资优惠政策外,对投资者还采取了“政策跟着项目走”、“一事一议”的灵活办法,按照每个项目有一名处级领导挂钩协调、每个项目有一名责任人抓好落实、每个项目有一个服务小组上门服务、每个项目有一套方案推进实施、每个项目有一套规范程序流程、每个困难有一个解决办法的“六个有”工作措施。

市场预测(分析):立足德党镇的区位优势、交通优势,市场前景看好,投资回报快,经济、社会效益显著。本项目建成后,将极大促进文化产业链的发展,全方位、多维度、深层次地集中表现永德县光辉灿烂的历史文化。

项目盈利模式及初步经济效益分析:对于本项目投资开发商而言,项目盈利点包括土地开发和产业发展收益,项目经济效益显著,盈利能力较强,投资风险较小,具有良好的社会效益。项目除了在文化体验、主题游乐能够满足游客对文化休闲的需求,而与游乐设施相配套的餐饮、住宿设施,既能满足游客吃喝玩乐一条龙服务的需求,又能带动地区就业增加。

项目风险分析:项目可能面临政策、建设、市场、利率、经营等风险,就永德湖滨生态园林小镇而言,重点是要突出旅游在特色小镇建设过程中的作用并发挥产业优势,充分发掘基础设施作用,做强大健康产业、大旅游、大扶贫等产业。

合作方式:独资、合资

 

联系单位:永德县招商局   

联  系  人:张子龙  

联系电话:0883-5211261   

传  真:0883-5211261

电子邮箱:ydxzshzj@126.com

联系人: 张子龙 电话: 0883-5211261 传真: 0883-5211261
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