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项目名称: 10万平米标准厂房代建暨小微企业孵化园建设项目  项目单位: 凤庆县招商合作局
行业分类: 建筑建材 投资金额: 3亿元
所辖市区: 凤庆县
项目综述:

项目名称:10万平米标准厂房代建暨小微企业孵化园建设项目

项目所属行业:土木工程建筑业

项目主办单位:凤庆县招商合作局

项目建设地点:凤庆县滇红生态产业园区

建设性质:新建

项目简述:依托凤庆县丰富的茶叶和核桃产业资源,紧跟政策导向,加强对凤庆茶叶核桃等微小企业的扶持发展,减小企业发展中固定资产的投资,加快茶叶核桃产品标准化建设,孵化培养小企业发展壮大,拟新建凤庆滇红生态产业园区企业孵化园标准化厂房10万平方米。

项目实施依据:标准厂房代建暨小微企业孵化园建设项目符合国家产业政策发展导向。项目规划符合国家相关的政策法规,已纳入当地中长期发展规划。

项目在本地区的作用与地位:“小微企业一头连接着经济繁荣,一头连接着社会稳定,在增加居民收入、满足市场需求、弘扬创新精神、推动技术进步、促进城镇积极发展等方面发挥着不可替代的作用。越来越多的小企业成长起来,但资金一直是小微企业的短板,工厂和办公楼的建设成是许多小微企业的难题。本项目着力解决这一问题,建设10万平米标准厂房,为小微企业提供平台。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述:凤庆地处云南省西南部,隶属临沧市,国土总面积3335平方公里,辖13个乡镇,183个行政村,4个社区。境内居住着汉、彝、白、苗等23种民族,总人口47.2万人。2016年末县内生产总值99.2亿元,一般公共预算收入4.72亿元,地方公共财政预算支出29.8亿元,规模以上固定资产投资130.2亿元,农村常住居民人均可支配收入9099元,城镇常住居民人均可支配收入23427元。境内四季如春,雨量充沛,年平均气温16.8摄氏度,土壤有机质含量较高,动植物、矿藏及水资源丰富。是宜居宜商的特色城镇,是“中国最具幸福感县级城市”“国家林下经济示范基地”“国家级农产品主产区”“国家农产品质量安全县”,现正在创建“全国滇红茶产业知名品牌示范区”“全国有机农产品认证示范县”。

项目建设内容:“新建10万平方米标准厂房、办公区、园区路道,园区供电、供排水、生活垃圾处理、及园区管理办公楼等

项目建设地施工条件:项目建设地点为凤庆县滇红生态产业园区内;园区内通路、通电、通水、通气、通电讯等,基础设施配套完备,项目用地平整,附近无污染;

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况:原材料全县13个乡镇都种植核桃,全县核桃种植面积达170多万亩,产量10万多吨,同时可吸纳凤庆及周边种植面积上千万亩,产量50多万吨的核桃,的核桃资源丰富。辅料水、电、气等生活成本:水——工业企业用水4.5元/立方米,生活用水25m3内3.05元/立方米、25m3—35m34.05元/立方米、用水超过35m35.05元 /立方米;电——居民生活用电 0.5元 /千瓦时,商业用电 0.655元 /千瓦时,农业生产用电 0.452元 /千瓦时,大工业用电 0.512元 /千瓦时;天然气——居民生活用气3.9元 /立方米,工业企业用气4.2元 /立方米。建筑成本:砖混结构 1200元 /平方米,框架结构 1600元 /立方米。劳动力县内有国家级重点中等职业学校 1所,人才交流中心 1个。全县总人口达47.2万人,青壮劳力比重较高 ,拥有劳动力总人数为23.62万人,能满足多层次用工需求。普通工人每月工资为 3000元左右,技术工人每月工资为 6000元。

交通运输情况:随着云南省“五网”基础设施建设飞速推进,玉临高速、大临高速、云保高速和大临铁路、凤庆机场等重大交通基础设施陆续开工建成,凤庆作为连接各经济区域人流物流的重要节点,完全呈现在全省交通大动脉上,实现与周边互联互通。向东连接大临铁路、玉临高速融入滇东南经济圈,北上连接大理融入滇西经济圈、滇中经济圈,南下达边境参与沿边开放。交通网络的日益完善,大大降低企业家进入凤庆的商务、物流等投资成本,造就凤庆开放发展新优势。   

项目前期准备工作及进展情况:已完成项目用地选址及规划。

项目可享受的优惠政策:除国家、省市给予的优惠政策外,享受《凤庆县工业上山企业入园招商引资优惠政策》。

项目对环境的影响的初步评估:生产过程中对环境影响不大。 

投资估算及资金筹措:项目概算总投资3亿元,资金筹措以争取上级补助、申请银行贷款和自筹为主,同时拓宽社会融资渠道。  

产品或服务的市场预测及分析:作为国民经济重要组成部分的小微企业,在李克强发出“大众创业、万众创新”的号召下得到了进一步的发展。随着一系列面向小微企业优惠政策的推出,小微企业的发展迎来了新的契机。①我国的核桃加工业取得巨大的进步,云南省核桃资源位居全国前列,产业发展前景看好;②中国核桃市场需求一直保持快速增长势头,凤庆县优质的核桃资源为小微企业提供了良好的发展空间;③精制茶行业规模持续扩大,产业前景好,新兴茶叶电商市场规模还比较小,但增长速度快,发展空间较大;④中国植物蛋白饮料与茶饮料市场呈稳步发展的态势,在饮料业中增速位居前列;⑤在政策的支持下,小微企业快速的发展,为小微企业提供场所前景广阔 

初步经济效益分析:根据本项目的实际情况,收入来源于厂房租赁收入,预计每年租赁收入可达3960万元,投资回报率约为13.2%,投资回收期9年(含建设期1年)。

合作方式:独资或ppp。

 

联系单位:凤庆县招商合作局

联  系  人:蔡世宏

联系电话:0883-4211273

传     真:0883-4211273

电子邮箱:fqxzshzj@163.com

 

联系人: 蔡世宏 电话: 0883-4211273 传真: 0883-4211273
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